9月11日，汉嘉设计上升20.03%。消息面上，9月10日晚间，汉嘉设计披露公告称，公司控股股东浙江城建集团股份有限公司（以下简称“城建集团”）于2024年9月10日与苏州泰联智信投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“泰联智信”）签署了《关于汉嘉设计集团股份有限公司股份转让协议》，泰联智信以协议转让方式受让城建集团持有的公司约6772.1万股股份，该部分股份为无限售条件流通股，转让股份合计占公司总股本的29.9998%。若本次控制权收购事项实施完成，公司控股股东将由城建集团变更为泰联智信，公司实际控制人将由岑政平、欧薇舟夫妇变更为沈刚、程倬。

　　汉嘉设计自设立以来，一直专注于建筑设计及装饰景观市政设计等相关领域的业务开拓和发展。作为国内产品领先的一家设计企业，公司历经二十多年的业务拓展，已形成范围广、门类全、精品多的产品优势。公司及下属公司取得了建筑行业(建筑工程)甲级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质、市政行业(道路工程、给水工程、排水工程、桥梁工程)专业乙级资质、城乡规划编制乙级资质、浙江省施工图设计文件审查资质(房建一类)、浙江省民用建筑节能评估资质(一类)。公司建筑设计产品门类齐全，可承担建筑工程相关的全程设计业务，包括建筑工程项目的规划、建筑、智能化、幕墙、照明、岩土工程等设计业务。公司项目相继获得了“全国工程勘察设计行业奖”、“中国土木工程詹天佑奖(金奖)”、“全国第九届优秀工程设计铜奖”、“建设部部级城乡建设优秀勘察设计二等奖”、“浙江省建设工程钱江杯奖一等奖”等行业专业奖项，并已形成了优质精品项目群。公司荣获“中国十大民营建筑设计企业”称号；在“浙江省建设工程类产值规模企业勘察设计类企业”中名列前茅，公司还被列为浙江省服务业重点企业。

　　华设集团、太极实业、尤安设计、同济科技、中设股份、华建集团、勘设股份、杰恩设计、中衡设计、启迪设计、建发合诚、筑博设计、甘咨询、深圳瑞捷、汉嘉设计、中达安、华图山鼎、中公高科、中交设计、苏交科、新城市、测绘股份、建科院、华阳国际、设研院、设计总院、地铁设计、蕾奥规划、霍普股份、华蓝集团、深水规院、山水比德、中粮科工、深城交、建研设计、招标股份、中设咨询、广咨国际、旭杰科技、华维设计、矩阵股份、上海建科、经纬股份、青矩技术、苏州规划等等。

　　汉嘉设计股票总股本2.26亿股，其中流通A股数量为2.22亿股。截止9月10日总市值为14.88亿，流通市值为14.62亿元，市盈率为-265.71。股东人数1.57万户。第一大股东为浙江城建集团股份有限公司，前十大股东持股占比62.98%。

　　2024年二季报显示，汉嘉设计总营收为4.24亿，归母净利润为0.01亿元，营收总收入同比增长-26.13%，归属净利润同比增长-89.67%。

　　汉嘉设计董事长是岑政平先生,1962年出生,中国国籍,硕士学历,教授级高级工程师。1984年至1992年就职于浙江省建筑设计研究院;1993年至1998年任浙江城建建筑设计院院长;1995年至1998年任浙江城建建设发展有限责任公司董事长;1995年至今任浙江城建房地产集团股份有限公司董事长;1998年至2006年历任本公司总经理、董事长、董事;1999年至今任浙江中联房地产开发有限公司董事;2001年至2009年9月任上海泰达房地产开发有限公司董事;2002年至2018年3月任上海当代物业管理有限公司董事长;2003年至2011年12月任浙江锦昌文华房地产开发有限公司董事长;2003年至2012年8月任浙江迪尚置业管理有限公司董事长;2004年10月至2012年2月任杭州泰达房地产开发有限公司董事长;2005年至2017年4月任杭州万地置业有限公司董事;2005年至今任上海汉嘉投资有限公司董事长;2005年9月至2011年8月任杭州阳光海岸房地产开发有限公司董事;2006年至今任浙江城建集团股份有限公司董事长、浙江迪尚投资有限公司董事长;2006年至2016年9月任四川汉嘉集团有限公司董事长;2008年至2022年3月任浙江城建设计研究院有限公司董事长,2022年3月起任该公司董事;2010年至今任浙江汉嘉投资有限公司(公司原名为上海锡康投资有限公司)董事长;2014年至今任浙江嘉浩拍卖有限公司董事;2014年至今任杭州汉嘉信德投资管理合伙企业(有限合伙)执行事务合伙人;2016年6月至2017年6月任杭州浙大锌电能源股份有限公司执行董事兼总经理,2017年6月起任该公司董事;2018年4月起任浙江凯银控股有限公司董事;2019年5月至2023年9月任杭州巨星科技股份有限公司董事;2007年至今任本公司董事长。

　　汉嘉设计董秘是李娴女士,1984年出生,中国国籍,无境外居留权,研究生学历。2010年至2017年任杭州微光电子股份有限公司证券事务代表、证券办公室主任;2018年任汉嘉设计集团股份有限公司董事会办公室主任证兼证券事务代表。2019年至今任本公司副总经理、董事会秘书。

　　9月7日，住建部主管媒体中国房地产报发表题为《支持楼市内需，利率政策还可作为》的社评，称对于存量房贷利率的下调，“非常时期，当用非常之策”。“一方面，金融部门要进一步做好开门问策，积极听取市场有益声音，可以适当对边际存量利率作出科学调整；一方面，对于符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可允许转为首套房利率，改革就是需要勇气和闯关。除此之外，住房公积金政策对于两孩和家庭首套房的认定，也可以从未成年的年龄标准限制，适时调整放宽。”去年存量房贷利率已有调整，但随着LPR进一步下降，以及取消房贷利率下限，新发放房贷利率持续下降，2024年7月贝壳重点城市首套平均利率为3.29%，存量房贷与新发放房贷的利差再度扩大至接近100BP，居民提前还贷的动力提高，存量房贷利率继续调整的可能性也相应加大。若债务端压力缓解，居民购买力修复将拉动零售建材消费。

　　地产高频：本周30大中城市商品房一周滚动成交面积同比-29%（上周-38%），去年8月来地产政策频出的脉冲式修复导致基数稍高，12城二手房一周滚动成交面积同比+2%（上周+4%）。水泥：本周随着天气好转，下游市场需求环比略有提升，全国重点地区水泥企业出货率约51%，较上周增加1.3个百分点，尽管进入传统旺季，整体市场需求表现依旧较为疲软，同比下降8.8个百分点。价格方面，大部分地区水泥企业持续处于亏损状态，为了扭亏为盈，部分地区通过行业自律积极推涨价格，包括江苏、浙江、安徽、重庆和陕西，拉动全国水泥均价环比上升0.8%。

　　玻璃：本周供强需弱矛盾严峻，行业库存持续高位上升。进入下半年传统旺季，需求不增反降，现货价格继续下跌。目前绝大多数区域生产企业已经出现亏损，但受益于成本端纯碱价格持续走低，目前煤制气、石油焦燃料生产企业仅小幅亏损。短期来看，未来需求好转预期有限，价格仍有偏弱调整迹象。本周产能略降，全国浮法玻璃生产线条，日熔量共计167765吨，周内产线条，较上周减少300吨。本周重点监测省份生产企业库存总量为6296万重量箱，环比增加67万重量箱，增幅1.08%，库存天数约32.03天，环比增加0.48天。本周重点监测省份产量1260.61万重量箱，消费量1193.61万重量箱，产销率94.69%。玻纤：玻纤淡季库存正常积累，截至8月底，玻纤行业生产企业库存绝对值为

　　74万吨，环比提升3万吨（幅度约4%），对应库存天数约35-40天。当前玻纤仍处于需求淡季，随着旺季到来（风电需求环比变化最显著），预计下半年产销有望达到平衡。本周国内无碱粗纱市场行情暂稳运行，部分厂个别产品价格小涨。当前企业挺价预期仍强，关注需求进一步恢复带来的支撑。风险提示

　　-建材行业周专题2024W35：关注存量房贷利率的政策优化风向-20240911投顾支持：于晓明执业证书编号:A12

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